Luc Boulanger
Agent immobilier intermédiaire,
IPI n° 501.388 octroyé en Belgique
Agent immobilier intermédiaire,
IPI n° 501.388 octroyé en Belgique
Les honoraires et les prestations comprises sont expliqués avant la signature du contrat de courtage ou le début d’une mission particulière.
Le bouton ci-dessous donne accès au document PDF reprenant le barème applicable et le détail des prestations proposées.
Un interlocuteur immobilier identifié — une estimation expliquée — une préparation documentaire proportionnée au dossier — une présentation professionnelle du bien — un suivi des visites et des offres — une information régulière jusqu’à l’acte.
Non. Le premier échange permet de comprendre le bien et le projet. Un engagement n’existe que dans le cadre d’un contrat conclu conformément aux règles applicables.
Les conditions d’exigibilité sont celles qui figurent dans le contrat de courtage ou dans la convention relative à la mission particulière.
La difficulté est identifiée et expliquée. Lorsque l’intervention d’un notaire, d’un avocat, d’un géomètre, d’une administration ou d’un autre spécialiste est nécessaire, le vendeur en est informé.
Ils sont traités dans le cadre du dossier immobilier et des obligations professionnelles applicables. Les informations complètes figurent dans la politique de confidentialité accessible sur le site accessible depuis le site.
Parce qu’un prix mal fixé peut faire perdre du temps, affaiblir la négociation ou bloquer la vente. Une estimation structurée permet de comprendre la valeur défendable, le profil d’acheteur probable et la meilleure stratégie de mise en marché.
Il s’agit d’un dossier structuré qui rassemble les informations utiles à la vente : estimation, stratégie, documents disponibles, mise en valeur, points forts, points d’attention, calendrier, suivi des visites et traitement des offres.
Non. La méthode premium désigne la qualité de préparation et de suivi, pas uniquement le niveau de prix. Elle peut s’appliquer à une maison familiale, un appartement, un immeuble, un terrain ou un bien à rénover.
Oui. Un bien à rénover doit être présenté avec franchise et stratégie. Il faut identifier le bon profil d’acheteur, expliquer les points d’attention et défendre un prix cohérent avec l’état réel du bien.
Les demandes, visites, retours et offres sont centralisés dans un suivi professionnel. Cela permet au vendeur de comprendre l’activité réelle autour du bien et de prendre des décisions sur base d’informations concrètes.
Les documents varient selon le bien, mais il faut généralement rassembler le titre de propriété, les informations urbanistiques, le certificat PEB, le contrôle électrique, les données cadastrales, les documents de copropriété si nécessaire et toute information utile sur les travaux ou servitudes.
C’est le document qui fixe le cadre de collaboration entre le propriétaire et Luc Boulanger, agent immobilier intermédiaire. Il précise les prestations, la durée convenue, les conditions, les obligations des parties et les modalités de rémunération.
Les conditions dépendent du contrat de courtage signé. Elles doivent être expliquées clairement avant tout engagement, avec les obligations de chaque partie et les modalités de rémunération.
Oui. Un premier échange permet de comprendre la situation, d’identifier les besoins et de proposer la bonne suite : estimation, rendez-vous, préparation documentaire ou analyse préalable.
Les outils digitaux permettent de mieux suivre les demandes, relances, rendez-vous, visites et étapes du dossier. Ils améliorent la réactivité et la traçabilité, tout en laissant le conseil et la négociation à l’humain.
Non. Le notaire conserve son rôle propre. Luc Boulanger intervient, dans le cadre de son activité immobilière, dans la préparation du dossier vendeur, la commercialisation, la négociation et le suivi pratique de la transaction.
Oui, mais la situation doit être expliquée correctement. Il faut tenir compte du bail, du calendrier, des visites possibles, des droits du locataire et du profil d’acheteur visé.
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